“十四五”山东省将开工老旧小区改造240万户

?近日，省住房和城乡建设厅召开媒体通气会，介绍《山东省住房和城乡建设事业发展“十四五”规划》，科学确定了2035年远景目标和“十四五”发展目标指标，规划将通过五项重点任务实现我省住房城乡建设事业“五个新”。

??省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，根据《规划》，2035年，我省将全面建起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，住有宜居、住有安居目标基本实现。住建产业经济规模质效、科技创新能力、综合竞争力大幅提升。大中城市的系统性、生长性、宜居性、包容性和韧性显著增强，县城综合承载能力和乡镇服务“三农”功能显著提升，基本实现城市治理体系和治理能力现代化。

??锚定2035年远景目标，综合考虑发展形势和发展条件，在尊重规律、尊重市场、尊重群众、尊重实际的基础上，《规划》明确了“十四五”发展目标，可以归纳为“五个新”：住房体系建设取得新成效。全省开工老旧小区改造240万户，开工棚户区改造50万套，发放住房租赁补贴20万户，新增住房公积金缴存额6000亿元。城市品质实现新提升。全省新增城市道路6000公里，新增公共停车位12万个，新增城市地下综合管廊120公里，新建改造修复城区污水管网5000公里、雨水管网5000公里；城市（县城）再生水利用率达到50%，人均公园绿地面积达到17.5平方米，生活垃圾焚烧处理率达到85%。产业升级实现新突破。全省施工综合资质企业达到60家，年产值过100亿元企业集团40家，过500亿元的5家，建筑业总产值达到1.8万亿元；全省住宅小区物业服务覆盖率达到90%，新建住宅小区实现物业服务全覆盖，5家以上物业服务企业上市。改革攻坚迈出新步伐。发展不平衡、不充分问题得到有效缓解，市场主体活力全面激发。新增绿色建筑5亿平方米，新开工装配式建筑1亿平方米。乡村建设达到新水平。“十四五”末，形成多片立足乡土社会、体现现代文明、宜居宜业宜游的“鲁派民居”建筑群落。

??据介绍，为确保上述各项目标落地生根、开花结果，我省将力图通过实施五大重点任务，在五个方面加快突破：实施城市更新行动，在实现更可持续的发展上取得新突破；提升宜居安居水平，在实现更加公平的发展上取得新突破；创新驱动产业升级，在实现更高质量的发展上取得新突破；深化行业改革攻坚，在实现更有效率的发展上取得新突破；全力保障系统稳定，在实现更为安全的发展上取得新突破。

??此外，记者从会上了解到，“十四五”期间，我省将加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，规范发展住房租赁市场，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为弥补住房租赁市场结构性供给不足，我省加快发展专业化、规模化住房租赁企业，2025年底，在100家规模化机构中，争取30家实现3万平方米、1000间的经营规模。

??在住房保障方面，以市场化为主大力发展保障性租赁住房，解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。以政府为主按需发展公租房，分类合理确定准入门槛，实行实物保障和货币补贴并举，对城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保。支持人口净入量大的城市发展共有产权住房，有序发展人才住房。